Elavtal för Bostadsrätt – Guide 2026
Guide om elavtal för bostadsrätt 2026. Vad ingår i avgiften? Hur väljer du bästa elavtalet? Skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt. Expertgranskat.
Vad ingår i bostadsrättsavgiften?
I en bostadsrätt finns det två typer av el: gemensam el (trapphus, tvättstuga, hiss, fastighetsskötsel) och hushållsel (din lägenhet). Den gemensamma elen ingår alltid i månadsavgiften och hanteras av BRF:en. Hushållselen – det du använder i din lägenhet – står du nästan alltid för själv. Enligt HSB:s statistik använder en genomsnittlig bostadsrätt ca 3 000–5 000 kWh/år i hushållsel, vilket kostar 4 500–10 000 kr beroende på avtal och elområde.
- Gemensam el (ingår i avgiften): Trapphus, hiss, tvättstuga, garage
- Hushållsel (ditt ansvar): Belysning, matlagning, TV, dator, laddning
- Typisk hushållsel BRF: 3 000–5 000 kWh/år
- Typisk kostnad: 4 500–10 000 kr/år
Källa: HSB Bostadsrättsbarometern 2025, Bostadsrätterna
Hushållsel vs gemensam el
Den gemensamma elen i en BRF kan stå för 20–40% av föreningens totala driftkostnad. Som bostadsrättsinnehavare har du direkt kontroll bara över hushållselen. Men genom att engagera dig i styrelsen kan du påverka val av elleverantör för den gemensamma elen – en besparing som sänker allas månadsavgift. Större BRF:er med >50 lägenheter kan förhandla volymavtal och spara 10–15% på gemensam el.
Källa: Bostadsrätterna driftstatistik 2025
Bästa elavtal för bostadsrätt
Med 3 000–5 000 kWh/år i hushållsel är månadsavgiftens storlek relativt sett viktigare än öre/kWh-priset. Välj en leverantör med låg eller ingen månadsavgift och ett lågt påslag. Vid 4 000 kWh/år kostar varje öre/kWh-skillnad bara 40 kr/år – men en månadsavgift på 49 kr/mån istället för 0 kr kostar 588 kr/år. Rörligt avtal utan bindningstid är oftast bästa valet för bostadsrättsinnehavare.
💡 Experttips
Prioritera låg månadsavgift framför lågt kWh-pris vid förbrukning under 5 000 kWh/år.
Källa: ElavtalsPriser beräkning
Solceller på BRF – så fungerar det
Allt fler BRF:er installerar solceller på taken. Solelen kan antingen användas för den gemensamma elen (trapphus, tvättstuga) eller fördelas till medlemmarna via individuell mätning. En 50 kW solcellsanläggning på ett flerbostadshus producerar ca 45 000 kWh/år och kostar 600 000–800 000 kr efter grönt avdrag. Återbetalningstiden är typiskt 8–12 år, och anläggningen sänker den gemensamma elkostnaden med 40 000–70 000 kr/år.
Källa: Energimyndigheten solcellsstatistik, HSB solcellsprojekt
Vanliga frågor
Ingår el i bostadsrättsavgiften?
Gemensam el (trapphus, hiss etc.) ingår alltid. Hushållsel i din lägenhet betalar du nästan alltid separat via eget elavtal.
Kan BRF:en välja elleverantör åt medlemmarna?
Nej, varje bostadsrättsinnehavare väljer sin egen elleverantör för hushållselen. BRF:en väljer leverantör för den gemensamma elen.
Hur mycket el drar en bostadsrätt?
En genomsnittlig 2-rummare drar 2 500–3 500 kWh/år. En 4-rummare med familj drar 4 000–6 000 kWh/år.